外墙渗漏紧张将会低沉工程布局的历久性、宁静性，因为砼中存在清闲漏洞，砌体的块材和砂浆中也存在清闲和漏洞。
外墙渗漏的危害、成因及防水材料的选购知识
一、外墙渗漏的危害
外墙渗漏紧张将会低沉工程布局的历久性、宁静性，因为砼中存在清闲漏洞，砌体的块材和砂浆中也存在清闲和漏洞，外墙渗漏后，水进入此中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也孕育产生压应力，从而引发漏洞，或致使漏洞进一步扩展，这种征象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、漏洞越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越紧张。随着利用年限的增长，冻蚀也越来越紧张。冻蚀的结果导致材料的截面不停减小及漏洞不停增多增宽增长，材料的承载本领也不停降落。
砼保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不停减小；别的钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，则会挤压砼，从而引发漏洞或漏洞进一步扩展，乃至崩脱砼保护层。全部这些都将会导致布局历久性和宁静性低沉。
二、渗漏成因及预防步伐
（一）计划因素导致的渗漏
（1）许多计划人员不珍视细部大样计划，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面计划时简而化之。
（2）为都雅而将外墙饰面砖（小型）计划成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
（3）计划中马虎了差异材料界面连接。如外墙计划层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高雷同，由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大，极易孕育产生漏洞，从而使线条上部涌水。同样缘故原由，女儿墙根部每每也较易开裂涌水。
（4）高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号，一样平常低于承重墙用的计划标号，强度虽能餍足计划要求，但透水性增大。
（5）建筑师在计划中对外墙防水不珍视，外墙装门面计划没有防水观点及成果设定，从而对建筑物的成果系数大打折扣。
预防步伐
对计划因素导致渗漏紧张接纳事前预控的本事。在计划图纸考核中，监理工程师及项目技能认真人等应检察图纸中是否有防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否适当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。计划上若有警备步伐或有要求的，施工中必须监督实施。计划中未提出或有不妥之处，监理工程师及施工单位应向计划单位提出增补或修改意见。如前述腰线或女儿墙根部涌水，可发起计划单位在钢筋砼梁上增长120高素砼，即可有效警备腰线涌水。同样女儿墙处可计划一圈反梁并与布局梁同时浇筑、超过跨过楼面板30毫m，女儿墙在其上，则会淘汰女儿墙根部开裂征象。
（二）材料因素导致渗漏
块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破坏，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。
预防步伐
施工前，施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件举行严格查抄，对要害主材如铝合金材、粘结密封材料，查抄产风致量包管步伐、材质查验合格证明等，抽取样品举行产风致量的查抄，以杜绝规格、质量不合格材料进场，明确对不合格材料有清场制度，从材料上杜绝外墙渗漏的因由。
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