屋面防水层受到日光的暴晒、狂风的吹袭、雨雪的侵蚀、严寒酷暑的折磨，昼夜温差变化导致防水层反复胀缩，防水材料没有优良的材性。
不同建筑部位对防水材料的要求不尽相同。每种材料都有各自的长处和短处，没有用在任何地方都好的防水材料，各种材料只能互补，而不可取代。屋面和地下室对防水材料性能的要求不同，而淋浴间的防水和墙面防水要求更有差别，坡屋面、外形复杂的屋面、金属板基层屋面对防水的要求也不相同，应根据要求选择不同的防水材料。
屋面防水层受到日光的暴晒、狂风的吹袭、雨雪的侵蚀、严寒酷暑的折磨，昼夜温差变化导致防水层反复胀缩，防水材料没有优良的材性，难以达到要求的防水年限。所以屋面应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化性好的防水材料。
墙体渗漏皆因墙体太薄，现在墙多为轻型砖块砌筑，有大量缝隙。门窗樘与墙的结合处密封不严，雨水可从缝隙渗入。所以墙体防水不能用卷材，只能用防水涂料，且要和外装饰材料结合。窗樘安装缝要用密封膏。
地下建筑防水选材。地下防水层长年浸泡在水中或十分潮湿的环境中，防水材料必须耐水性好。
卫浴间的防水有三大特点：一是不受大自然气候的影响，温度变化不大，对材料的延伸率要求不高；二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；三是墙面防水层上贴瓷砖，与黏结剂亲和性能好。根据以上特点，卫浴间防水不能选用卷材，防水涂料比较合适。
城市中立交桥的钢筋混凝土梁板必须防水才能延长使用寿命，可选择SBS改性沥青防水卷材，才能达到最好的效果。
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