国家现在实行防水5年保修制度，意思是建筑工程在竣工后5年内产生渗漏，应由施工单位免费修补。
日前，温州市出台《温州市住宅物业保修金办理步伐》，要求“住宅楼面防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏年限不低于8年”。这与现行的国家《配置工程质量办理条例》中的“楼面防水最低保修期划定为5年”相比，又走远了一步。然而，这还远远不够。从5年到8年，这只是一个量变，与此前行业有识之士不停提倡的“从防水保修期到包管期”相比，还缺少质的变革。
国家现在实行防水5年保修制度，意思是建筑工程在竣工后5年内产生渗漏，应由施工单位免费修补。外貌上看，这对防水施工单位的施工质量有肯定要求，而实际上，5年之内什么时间漏，每年漏反复都没有限定，等于渗漏合法化，因为“保修不是包管不漏”。实行防水保修期，不光没有提高防水质量，反而低沉了防水质量，使渗漏征象得以合理化，也大大扩展了劣质防水材料的利用市场。这也可以大概表明为什么会出现现在“我国房屋团体渗漏率高达60%以上”，有的建筑工程“建成当年就漏或竣工即漏”的征象了。
行业专家提倡的防水包管期指的是什么呢？防水包管期是指防水工程竣工后，在国家划定的年限内不得渗漏，要是产生渗漏，由包管方负全责。防水质量包管期制度便是配置单位把防水计划、选择材料、防水施工三者合一，由防水队伍一家包袱。要是产生渗漏，承包商无可推脱，包袱修补和补偿齐备因渗漏造成的丧失。这是彻底杜绝计划单位、材料厂家、施工队伍三家扯皮征象的一种施工制度摆设。
现在泰西发达国家都实行防水质量包管期制度。美国在未实行包管期之前，房屋渗漏率达50%左右，厥后实行包管期，渗漏率降至0.3%，可见防水工程实行质量包管期制度作用黑白常大的。
令人遗憾的是，这么好的一种质量包管期制度却在我国没有实行。这既有政策方面的缘故原由（我国防水工程只是土建中的一个分包工程，没有独立承包权），又有实行方面的因素（现在还没有哪家保险队伍开设防水工程保险业务）。不外，即日笔者得知，现在住房和城乡配置部会同有关单位正在酝酿举行《住宅房屋工程质量包管保险》的试点事情，住宅房屋工程质量是主险，防水作为此中的一个附加险。要是这个试点事情可以大概告成并全面推开，那么离我国防水包管期制度的实施就为时不远了。
当前防水工程渗漏率居高不下的行业征象及国家防水范例明确划定的防水等级耐用年限要求，都要求咱们认真反思5年保修期制度造成防水行业生长混乱、恶性竞争的毛病，它使防水这一专业程度要求很高的行业从业者争相本末倒置，寻求面前目今好处，放弃了行业生长和提拔，自甘堕竣工小作坊式的手工业阶层。是到本来清源、接纳防水工程质量包管期制度以真正贯彻国家防水范例耐用年限要求精神的时间了。
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